本文的来源：《时代》周刊作者：刘Ziqi“我听说抵押贷款可以退还，请与我们联系。” Ximi在上海发现了有关社交平台上个人住房的信息
本文的来源：《时代周刊》作者：刘Ziqi“我听说可以修改抵押贷款，请与我们互动。”在了解社交平台上个人住房贷款的回扣之后，Ximi在上海发布了这样的职位。发布后，有人提醒他要小心，有人说他从未听说过，许多消息来自调解员雇员。上海的一名房地产销售代理商告诉《时报》每周记者：“上海可以通过申请100万抵押贷款获得5,000元人民币。目前，一家国有银行的比例和商业城市银行的比例为1,500（0.5％）（0.5％），联合商业银行共同的商业银行为1,400（0.4％），依靠另一个国家的国家的竞争者竞争另一个国家的竞争者。开发人员不在乎最近就会给他们，在上海，广东，郑安格，安海和其他领域的金融监管协会和银行协会建议“反内部流”抵押TED措施，他们还称其为工业工业措施，例如汽车革命和未识别的汽车革命，其陪审团完美和严格的系统下的银行机构，抵押行业的干扰仍然很普遍。法律和法规。那可以是“折扣”。我成功地监督了员工的回扣以持有贷款。刘尤（Liu Yu）也在上海，也是由贷款调解人运营的，选择了该州拥有的国家的0.35％的回扣比率。回扣超过30,000元人民币。这是最方便的。首次付款后，您可以预约下个月的付款时间，而没有付款的销售额度或付款时间。不得付款。地区和银行的回扣率为0.35％至1％。R当前一家商业城市银行的回扣比率相对较高，可以给出1％。其他银行要么没有回扣，要么是数千个。 “我们不能通过像小苏（Lianjia）和Xiaohuang（我爱我的家人）这样的大销售源，他们的管理人员更加严格。” Xiaojing一般来说，回扣时间可能会贷款，大多数时间都在一个月之内。此外，小米还强调，大多数抵押贷款都存在于二手房屋中，第一手房屋，第一手房屋和第一手家中，合作渠道通常是经过修复的，但是，许多房地产经纪人告诉《时报》每周的记者，他们无法处理贷款回报。隐藏的危险。银行的折扣不会直接交给他，而是给调解人。而且，这件事是非法的。银行回扣几乎都是现金。银行私下向调解人捐款。至于媒体如何TOR是根据自己的喜好分发的。北京宗旺律师事务所的股本合作伙伴张博律师告诉《时报》每周记者，抵押贷款回扣本质上是由《反unfair竞争法》第7条监管的商业贿赂。当银行向调解员或其从业人员支付回扣时，重要的是要鼓励调解员通过转移利息来违反家庭消费者的忠诚度义务，以便它可以推荐不符合消费者利益的最大利益的贷款产品。通过不当行为进行行动的这种行为不仅意味着会干扰市场依从性，而且还可能导致其他银行提起民事诉讼以声称经济损失。张博说，根据《消费者权利保护法》第8条，消费者有权了解贷款成本的真正组成，调解员可以隐藏回扣资源，并鼓励消费者选择高利息贷款S或捆绑其他金融产品，这导致了他们的知情权。其次，回扣协议通常不是在正式贷款合同上写的，或者条款尚不清楚，并且有可能不消费或收缩现金，并且缺乏书面障碍。最后，部长有力地为保护权利和高昂的保护权利提供证据。中国地方金融研究所的研究人员吴宗山对《时代》每周记者说，抵押贷款回扣的基本本质是一种令人讨厌的市场激励措施，其风险是双向交付物业。消费者很容易陷入“折扣的幻想”，表面上的现金返还为0.5％-1.2％，但实际上，它可能基于经纪人指南，选择一项非最佳贷款计划。计算为300万元人民币的30年贷款，利息的总差额可以高达180,000至250,000元。许多领域这显然禁止抵押贷款。时代报道注意到，“抵押贷款回扣”显然超过了十年前。 2010年初，中国银行业协会发布了一份通知，该通知表明它是在2010年1月1日。从任何不对称和集中的业务介绍中，向抵押贷款调解人及其从业人员支付“回扣”费用，并提供了提供的服务。此外，许多领域的银行协会已经在自律贷款贷款上发布了关于住房抵押贷款的规定，以阻碍贷款回扣和其他现象的出现。例如，在2021年1月1日，北京银行协会显然禁止银行“回扣”到中间人。 2024年8月，上海银行协会要求严格禁止向机构住房合作等支付佣金的所有成员单位，并且应在发布通知后的一周内确定现有业务。后来，海伦吉安格银行协会，阿努伊银行协会，四川银行业协会，江苏Zhenjiang银行协会，福吉安·隆坦南银行协会和其他人在近年来发布了相关通知，澄清说，委员会或权利不会支付给真实估算和其真实估算中的中间人和其实际估算中的任何形式。今年7月，宁波银行协会（Ningbo Banking Association）晋升为“宁波银行个人住房的个人住房”住房，其选民的57个银行机构参加了会议。其中，重点是纠正银行机构，与房地产相关的机构及其MGA雇员之间的回扣混乱。该组织指出，该公约在由银行机构签署后将是有效的，并将正式停止任何形式的“回扣”行为，并有助于压制“所涉及”副主席。在同一个月，官方帐户的“ ningxia hui autonomous Region Banking Association" released information stating that in response to the "commission rebates" in the field of personal housing loans, the association took the initiative to repair member units to conduct exchange exchanges, and evaluate the causes, injuries and management of the commissions. In addition, according to the official account of the "Guangdong Banking Association", on July 24, the Guangdong Banking and Insurance Industry Press Conference was held in the first half of 2025. Li广东银行协会的副秘书长Chongwei表示，在党的精神中实施了党派系列的精神，在起草的“广东银行业反对竞争自由主义竞争自我竞争公约（2025年）”（2025 Edition（2025 Edition））中，鉴于省份的情况，该概念的概念是对省份的改进范围的。tors;坚持合理的定价，有意识地维持自律的机制，以保证存款利率；严格管理折扣和折扣，而不是通过市场折扣和折扣的不可接受的组成而获得市场共享。 " Not only did the mortgage rebate be suspended, in June this year, many Shanghai banks gradually stop the "high interest rate and high return" Loan Loan Model to KotsE, reducing commission rebates and expanding the minimum payment period. In addition, industrial or industry regulation associations in many areas of Sichuan and Henan have also released initiatives or self -discipline conventions with the phenomenon of car loan rebates. For a long time, interest and返回的补贴已成为贷款客户收购的常见模式，尽管近年来许多地方都出现在银行协会的自律惯例上，但它因很难禁止CHA的原因而被禁止。OS在贷款回扣中，张博说，首先，目前禁止依靠工业纪律文件的贷款折扣，缺乏统一的法律或行政法规；其次，当前的回扣表通常是以“服务费”，“查询费”，“疯狂付款”等的名义支付的。通过传统的监控资本和资本流量的方法，监管机构很难获得直接证据；第三，本地长椅的分支机构通常面临着重大压力评估，而折扣已经成为快速吸引客户的一种方式，因此甚至鼓励甚至鼓励违规行为。在调解员一级，回扣收入已成为房地产和车辆销售媒体的主要收入来源之一。如果缺乏回扣，合作的动机将会丢失。金融作家高朱恩告诉《时报》周刊记者，只需通过不正确的银行费用折扣，包括SA商业bRibery的刑法条款，以及建立用于跨部门共享数据的“黑名单贷款”调解员可能会破坏这个稳定的状态，否则预防运动风格只能继续进行。 （应访调员的要求，Ximi，Wang Shu，Liu Yu，Xiao Na和Xiaojing在本文中都是假名的）
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